如果新房延迟交房本人要怎么处理

结论：
新房延迟交房，可查看购房合同依约要求开发商担责；构成根本违约时可解除合同并要求返还房款等；应书面催告，仍未交房可书面通知解除合同；协商不成可收集证据诉讼或仲裁维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中通常会对开发商逾期交房的违约责任作出约定，购房者可按照合同要求开发商承担责任。若开发商逾期交房构成根本违约，经催告在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。书面催告是保障购房者权益的重要步骤，给开发商合理期限履行交房义务。若开发商仍不交房，购房者可书面通知解除合同。若协商无法解决问题，购房者可收集购房合同、催告记录等证据，通过向法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁的方式，维护自身合法权益。若您在新房延迟交房问题上遇到困扰，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律帮助。
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新房延迟交房可通过多途径处理。若开发商违约，购房者可按合同约定要求其承担责任，若构成根本违约则有权解除合同并要求返还房款、利息及承担违约责任。
1.查看合同索赔：仔细查看购房合同，按其中约定的开发商逾期交房违约责任，如支付违约金等，要求开发商担责。
2.催告与解除合同：书面催告开发商交房并给予合理期限，若仍未交房，可发送书面解除通知函解除合同。
3.协商不成维权：与开发商协商无果时，收集购房合同、催告记录等相关证据，向法院提起诉讼或依仲裁协议申请仲裁来维护权益。
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法律分析：
（1）当新房延迟交房时，购房合同是重要依据。合同通常会对开发商逾期交房的违约责任有所约定，像支付违约金等，购房者可按照合同要求开发商担责。
（2）若开发商逾期交房达到根本违约程度，也就是经购房者书面催告后，在合理期限内依旧未交房，购房者就有权利解除购房合同。同时，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（3）购房者需书面催告开发商交房，并给予合理期限。若开发商在该期限内仍未交房，购房者可书面通知解除合同。
（4）若与开发商协商无果，购房者要收集好购房合同、催告记录等相关证据，通过向法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁来维权。

提醒：
处理新房延迟交房问题时，要注意保留书面催告等关键证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看购房合同确定违约责任，按照合同要求开发商承担如支付违约金等责任。
（二）若开发商逾期交房构成根本违约，经催告合理期限仍未交房，可解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。
（三）书面催告开发商交房，给予合理期限。
（四）若催告后合理期限仍未交房，发送书面解除通知函解除合同。
（五）协商不成，收集购房合同、催告记录等证据，向法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同。先看购房合同，里面通常约定了开发商逾期交房的责任，像支付违约金等，可据此要求开发商担责。

2.解除合同。若开发商根本违约，催告后合理期限仍未交房，购房者可书面通知解除合同，要求返还房款、利息并担责。

3.维权途径。与开发商协商不成，可收集合同、催告记录等证据，向法院起诉或按仲裁协议申请仲裁。